8 Rue du Cygne Châteauneuf, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cygne Châteauneuf, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cygne Châteauneuf, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne à 3 mètres
- - Châtellerault à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 784 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 396 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 164 mètres
Ventes au 8 Rue du Cygne Châteauneuf
Une vente a été recensée au 8 Rue du Cygne Châteauneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cygne Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cygne Châteauneuf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cygne Châteauneuf dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cygne Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 8 Rue du Cygne Châteauneuf se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cygne Châteauneuf par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cygne Châteauneuf se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 48.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cygne Châteauneuf à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cygne Châteauneuf est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
