12 Rue François Rabelais, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue François Rabelais, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Châteauneuf.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 120 mètres
- - Châtellerault à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 568 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 401 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 401 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Rabelais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 12 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 12 Rue François Rabelais se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Rabelais par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue François Rabelais se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -15.06 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
