17 bis Rue François Rabelais, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 1 177 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue François Rabelais, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 122 mètres
- - Châtellerault à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 576 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 405 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue François Rabelais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 17 bis Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 17 bis Rue François Rabelais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue François Rabelais par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue François Rabelais se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.48 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue François Rabelais à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue François Rabelais est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
