32 Rue François Rabelais, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue François Rabelais, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Châteauneuf.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 128 mètres
- - Châtellerault à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 619 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 446 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 49 mètres
Ventes au 32 Rue François Rabelais
Une vente a été recensée au 32 Rue François Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue François Rabelais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 32 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 32 Rue François Rabelais se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue François Rabelais par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue François Rabelais se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -12.73 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
