12 Rue Gaudeau Lerpinière, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaudeau Lerpinière, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gaudeau Lerpinière, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 554 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 284 mètres
- - Châtellerault à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 332 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 245 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gaudeau Lerpinière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gaudeau Lerpinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaudeau Lerpinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gaudeau Lerpinière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaudeau Lerpinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaudeau Lerpinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaudeau Lerpinière dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaudeau Lerpinière par rapport à la voie
Sur Rue Gaudeau Lerpinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 12 Rue Gaudeau Lerpinière se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaudeau Lerpinière par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gaudeau Lerpinière se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50.09 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gaudeau Lerpinière à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gaudeau Lerpinière est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
