21 Rue Gaudeau Lerpinière, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gaudeau Lerpinière, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gaudeau Lerpinière, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 282 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 283 mètres
- - Châtellerault à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 327 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 256 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 256 mètres
Ventes au 21 Rue Gaudeau Lerpinière
Les 4 ventes au 21 Rue Gaudeau Lerpinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gaudeau Lerpinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gaudeau Lerpinière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaudeau Lerpinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaudeau Lerpinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gaudeau Lerpinière dans son marché local
Prix du 21 Rue Gaudeau Lerpinière par rapport à la voie
Sur Rue Gaudeau Lerpinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 21 Rue Gaudeau Lerpinière se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gaudeau Lerpinière par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gaudeau Lerpinière se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.23 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gaudeau Lerpinière à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gaudeau Lerpinière est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
