28 Rue Général Reibel, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Général Reibel, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Général Reibel, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reibel à 125 mètres
- - Châtellerault à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 556 mètres
- - Collège René Descartes à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 794 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Général Reibel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Général Reibel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Général Reibel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Général Reibel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général Reibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général Reibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Général Reibel dans son marché local
Prix du 28 Rue Général Reibel par rapport à la voie
Sur Rue Général Reibel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 28 Rue Général Reibel se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Général Reibel par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Général Reibel se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 47.47 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Général Reibel à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Général Reibel est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
