34 Rue Général Reibel, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Général Reibel, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Général Reibel, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reibel à 102 mètres
- - Châtellerault à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 581 mètres
- - Collège René Descartes à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 815 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Général Reibel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Général Reibel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Général Reibel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Général Reibel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Reibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Reibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Général Reibel dans son marché local
Prix du 34 Rue Général Reibel par rapport à la voie
Sur Rue Général Reibel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 34 Rue Général Reibel se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Général Reibel par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Général Reibel se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 48.07 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Général Reibel à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Général Reibel est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
