21 Rue Georges Guynemer, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Georges Guynemer, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herrault à 177 mètres
- - Châtellerault à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 899 mètres
- - Collège René Descartes à 899 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 916 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1172 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 21 Rue Georges Guynemer se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Guynemer par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Georges Guynemer se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -14.82 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 21 Rue Georges Guynemer à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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