28 Rue Gilbert, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gilbert, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 212 mètres
- - Châtellerault à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 487 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 419 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gilbert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 28 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 28 Rue Gilbert se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gilbert par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Gilbert se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -8.12 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gilbert à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gilbert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
