11 Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guillemot, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 21.88 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 609 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 124 mètres
- - Châtellerault à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 422 mètres
- - Collège René Descartes à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 794 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 110 mètres
Ventes au 11 Rue Guillemot
Les 12 ventes au 11 Rue Guillemot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guillemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guillemot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guillemot dans son marché local
Prix du 11 Rue Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 11 Rue Guillemot se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guillemot par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guillemot se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 45.07 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guillemot à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guillemot est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
