9 bis Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Guillemot, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 17.95 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 130 mètres
- - Châtellerault à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 417 mètres
- - Collège René Descartes à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 782 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Guillemot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Guillemot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Guillemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Guillemot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Guillemot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 9 bis Rue Guillemot se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Guillemot par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Guillemot se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 54.93 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Guillemot à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Guillemot est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
