19 Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Guillemot, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 20 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 134 mètres
- - Châtellerault à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 409 mètres
- - Collège René Descartes à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 806 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 66 mètres
Ventes au 19 Rue Guillemot
Les 3 ventes au 19 Rue Guillemot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Guillemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Guillemot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Guillemot dans son marché local
Prix du 19 Rue Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 19 Rue Guillemot se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Guillemot par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Guillemot se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 58.53 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Guillemot à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Guillemot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
