21 Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guillemot, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 20 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 137 mètres
- - Châtellerault à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 408 mètres
- - Collège René Descartes à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 811 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 54 mètres
Ventes au 21 Rue Guillemot
Les 4 ventes au 21 Rue Guillemot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guillemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guillemot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guillemot dans son marché local
Prix du 21 Rue Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 21 Rue Guillemot se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guillemot par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guillemot se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 55.49 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guillemot à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guillemot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 550 € au 21 Rue Guillemot à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 114 € en assurant vous-même les visites, ou 557 € si le professionnel les prend en charge.
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