23 Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guillemot, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°25 mais supérieur de 16.7 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Guillemot, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 1 local - 34 parkings - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 138 mètres
- - Châtellerault à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 400 mètres
- - Collège René Descartes à 400 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 809 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 44 mètres
Ventes au 23 Rue Guillemot
Les 3 ventes au 23 Rue Guillemot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guillemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guillemot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guillemot dans son marché local
Prix du 23 Rue Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 23 Rue Guillemot se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guillemot par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guillemot se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 55.32 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Guillemot à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Guillemot est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
