9 Rue Henri Doucet, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Doucet, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Henri Doucet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Minimes.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troënes à 262 mètres
- - Châtellerault à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 894 mètres
- - Collège René Descartes à 894 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 770 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Doucet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Doucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Doucet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Doucet dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Doucet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Doucet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 9 Rue Henri Doucet se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Doucet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Henri Doucet se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -24.75 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 900 € au 9 Rue Henri Doucet à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 498 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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