12 Rue Léon Brédif, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Brédif, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°14 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue Léon Brédif, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 151 mètres
- - Châtellerault à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 180 mètres
- - Collège René Descartes à 180 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 421 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 204 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Brédif
Les 2 ventes au 12 Rue Léon Brédif donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Brédif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Brédif, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Brédif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Brédif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Brédif dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Brédif par rapport à la voie
Sur Rue Léon Brédif, le prix moyen des maisons s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 12 Rue Léon Brédif se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Brédif par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léon Brédif se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -22.78 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
