9 Rue Léon Brédif, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Brédif, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Léon Brédif, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 156 mètres
- - Châtellerault à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 189 mètres
- - Collège René Descartes à 189 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 440 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Brédif
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Brédif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Brédif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Brédif, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Brédif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Brédif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Brédif dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Brédif par rapport à la voie
Sur Rue Léon Brédif, le prix moyen des maisons s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 9 Rue Léon Brédif se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Brédif par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léon Brédif se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -31.78 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 300 € au 9 Rue Léon Brédif à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 358 € en assurant vous-même les visites, ou 679 € si le professionnel les prend en charge.
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