22 Rue Louis Braille, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Braille, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14ème Rta à 120 mètres
- - Châtellerault à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 527 mètres
- - Collège George Sand à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 807 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1396 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Braille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 22 Rue Louis Braille se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Braille par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Louis Braille se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -1.82 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Braille à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Braille est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
