34 Rue Louis Braille, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Louis Braille, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 1218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 26 mètres
- - Châtellerault à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 694 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 669 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1308 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Louis Braille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 34 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 34 Rue Louis Braille se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Louis Braille par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Louis Braille se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 47.9 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Louis Braille à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Louis Braille est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
