12 Rue Marcel Dumas, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Dumas, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Marcel Dumas, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 981 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 792 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1097 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 226 mètres
Ventes au 12 Rue Marcel Dumas
Une vente a été recensée au 12 Rue Marcel Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Dumas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Dumas dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 12 Rue Marcel Dumas se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Dumas par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Dumas se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -5.78 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 12 Rue Marcel Dumas à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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