23 Rue Marcel Pagnol, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Marcel Pagnol, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Targe.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 267HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Targé Centre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Targé à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 23 Rue Marcel Pagnol se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Pagnol par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marcel Pagnol se situe 41.98 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 20.67 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 23 Rue Marcel Pagnol à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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