24 Rue Maurice Bedel, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Maurice Bedel, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Maurice Bedel, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 853 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 92 mètres
- - Châtellerault à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 137 mètres
- - Collège René Descartes à 137 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 638 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Maurice Bedel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Maurice Bedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Maurice Bedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Maurice Bedel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maurice Bedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maurice Bedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Maurice Bedel dans son marché local
Prix du 24 Rue Maurice Bedel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bedel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 24 Rue Maurice Bedel se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Maurice Bedel par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Maurice Bedel se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 44.81 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Maurice Bedel à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Maurice Bedel est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
