32 Rue Maurice Bedel, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maurice Bedel, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maurice Bedel, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 93 mètres
- - Châtellerault à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 197 mètres
- - Collège René Descartes à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 701 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Maurice Bedel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Maurice Bedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maurice Bedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maurice Bedel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice Bedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice Bedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maurice Bedel dans son marché local
Prix du 32 Rue Maurice Bedel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bedel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 32 Rue Maurice Bedel se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maurice Bedel par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maurice Bedel se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 39.26 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maurice Bedel à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maurice Bedel est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 800 € au 32 Rue Maurice Bedel à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 520 € en assurant vous-même les visites, ou 760 € si le professionnel les prend en charge.
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