8 Rue Maurice Vlaminck, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Vlaminck, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Vlaminck, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 105 logements - 102 parkings - 3350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vlaminck à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 758 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1068 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Vlaminck
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Vlaminck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Vlaminck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Vlaminck, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Vlaminck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Vlaminck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Vlaminck dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Vlaminck par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Vlaminck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 8 Rue Maurice Vlaminck se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Vlaminck par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Vlaminck se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43.13 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Vlaminck à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Vlaminck est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
