22 Rue Porte Saint-Jacques, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Porte Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Porte Saint-Jacques, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 128 mètres
- - Châtellerault à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 480 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 202 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Porte Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Porte Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Porte Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Porte Saint-Jacques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Porte Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Porte Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Porte Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 22 Rue Porte Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 22 Rue Porte Saint-Jacques se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Porte Saint-Jacques par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Porte Saint-Jacques se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 36.51 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Porte Saint-Jacques à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Porte Saint-Jacques est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 22 Rue Porte Saint-Jacques à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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