8 Rue Porte Saint-Jacques, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Porte Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Porte Saint-Jacques, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 125 mètres
- - Châtellerault à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 491 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 166 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 166 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Porte Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Porte Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Porte Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Porte Saint-Jacques, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Porte Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 8 Rue Porte Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 8 Rue Porte Saint-Jacques se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Porte Saint-Jacques par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Porte Saint-Jacques se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43.74 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Porte Saint-Jacques à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Porte Saint-Jacques est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
