8 Rue Poulain, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Poulain, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Poulain, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 153 mètres
- - Châtellerault à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 355 mètres
- - Collège René Descartes à 355 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 698 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 275 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Poulain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Poulain dans son marché local
Prix du 8 Rue Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Poulain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 8 Rue Poulain se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Poulain par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Poulain se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -21.04 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 850 € au 8 Rue Poulain à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 571 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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