4 Rue Raymond Pitet, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Pitet, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Pitet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 671 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pitet à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 323 mètres
- - Collège George Sand à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 225 mètres
- - Ecole primaire d'application Antoine Laurent de Lavoisier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Pitet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Pitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Pitet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Pitet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Pitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Pitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Pitet dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Pitet par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Pitet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 4 Rue Raymond Pitet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Pitet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Pitet se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 42.51 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Pitet à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Pitet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 550 € au 4 Rue Raymond Pitet à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 439 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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