Avenue du Professeur Guérin, 86100 Châtellerault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Professeur Guérin, 86100 Châtellerault, affiche un prix moyen de 927 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Professeur Guérin dans son marché local
Prix Avenue du Professeur Guérin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Professeur Guérin se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 60.25 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Professeur Guérin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé Avenue du Professeur Guérin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Professeur Guérin
Les ventes enregistrées Avenue du Professeur Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Professeur Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pitet à 99 mètres
- - Châtellerault à 1772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 352 mètres
- - Collège George Sand à 352 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 3650 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 168 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1837 mètres
- - Ecole primaire d'application Antoine Laurent de Lavoisier à 114 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Professeur Guérin
Adresses Avenue du Professeur Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Professeur Guérin, classées par tranches de numéros.
