3 Rue Roffay des Pallus, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roffay des Pallus, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roffay des Pallus, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 241 mètres
- - Châtellerault à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 319 mètres
- - Collège René Descartes à 319 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 323 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 586 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 278 mètres
Ventes au 3 Rue Roffay des Pallus
Les 2 ventes au 3 Rue Roffay des Pallus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roffay des Pallus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roffay des Pallus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roffay des Pallus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roffay des Pallus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roffay des Pallus dans son marché local
Prix du 3 Rue Roffay des Pallus par rapport à la voie
Sur Rue Roffay des Pallus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 3 Rue Roffay des Pallus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roffay des Pallus par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roffay des Pallus se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50.26 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roffay des Pallus à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roffay des Pallus est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
