7 Rue Saint-Romain, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Romain, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Romain, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 246 mètres
- - Châtellerault à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 283 mètres
- - Collège René Descartes à 283 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 357 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 540 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-Romain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Romain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Romain dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Romain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Romain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 7 Rue Saint-Romain se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Romain par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Saint-Romain se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -17.16 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Romain à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Romain est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
