7 Rue Sainte-Marthe, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte-Marthe, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte-Marthe, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 242 mètres
- - Châtellerault à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 337 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 195 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sainte-Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sainte-Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte-Marthe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte-Marthe dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte-Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 7 Rue Sainte-Marthe se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte-Marthe par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte-Marthe se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 41.16 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte-Marthe à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte-Marthe est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 900 € au 7 Rue Sainte-Marthe à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 473 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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