19 Rue Stendhal, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Stendhal, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Faubourg Sud.
1 niveau - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 774 mètres
- - Collège George Sand à 774 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 670 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1188 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Stendhal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 19 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 19 Rue Stendhal se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Stendhal par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Stendhal se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 55.4 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Stendhal à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Stendhal est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
