2 Rue Stendhal, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stendhal, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ozon Ouest.
- 3714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 630 mètres
- - Collège George Sand à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 557 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stendhal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Stendhal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 2 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 2 Rue Stendhal se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stendhal par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stendhal se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 60.85 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stendhal à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stendhal est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
