53 Rue Urbain Grandier, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Urbain Grandier, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Urbain Grandier, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 73 mètres
- - Châtellerault à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 874 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 445 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Urbain Grandier
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Urbain Grandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Urbain Grandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Urbain Grandier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Urbain Grandier dans son marché local
Prix du 53 Rue Urbain Grandier par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Grandier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 53 Rue Urbain Grandier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Urbain Grandier par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Urbain Grandier se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.91 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Urbain Grandier à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Urbain Grandier est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
