32 Square Gambetta, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Square Gambetta, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Square Gambetta, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0590 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 139 mètres
- - Châtellerault à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 491 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 260 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Square Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Square Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Square Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Square Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Square Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Square Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Square Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Square Gambetta par rapport à la voie
Sur Square Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 32 Square Gambetta se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Square Gambetta par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Square Gambetta se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.14 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Square Gambetta à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 32 Square Gambetta est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
