4 bis Square Gambetta, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Square Gambetta, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°22 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Square Gambetta, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 109 mètres
- - Châtellerault à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 580 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 207 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Square Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Square Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Square Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Square Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Square Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Square Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Square Gambetta dans son marché local
Prix du 4 bis Square Gambetta par rapport à la voie
Sur Square Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 4 bis Square Gambetta se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Square Gambetta par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Square Gambetta se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 48.71 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Square Gambetta à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 bis Square Gambetta est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
