11 Allée Maxime Aubrun, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Maxime Aubrun, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Maxime Aubrun, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 403 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 403 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 304 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Maxime Aubrun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Maxime Aubrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Maxime Aubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Maxime Aubrun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Maxime Aubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Maxime Aubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Maxime Aubrun dans son marché local
Prix du 11 Allée Maxime Aubrun par rapport à la voie
Sur Allée Maxime Aubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 11 Allée Maxime Aubrun se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Maxime Aubrun par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Maxime Aubrun se situe 0 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 44.55 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Maxime Aubrun à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Maxime Aubrun est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
