10 Avenue du Moulin des Dames, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Moulin des Dames, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°16 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Moulin des Dames, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 680 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 680 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 702 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 429 mètres
Ventes au 10 Avenue du Moulin des Dames
Une vente a été recensée au 10 Avenue du Moulin des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Moulin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Moulin des Dames, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Moulin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Moulin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Moulin des Dames dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Moulin des Dames par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 10 Avenue du Moulin des Dames se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Moulin des Dames par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Moulin des Dames se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 41.29 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Moulin des Dames à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Moulin des Dames est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
