29 Avenue du Moulin des Dames, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Moulin des Dames, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 et du 16.27 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Moulin des Dames, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 792 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 792 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 851 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Moulin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Moulin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Moulin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Moulin des Dames, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Moulin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Moulin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Moulin des Dames dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Moulin des Dames par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 29 Avenue du Moulin des Dames se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Moulin des Dames par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue du Moulin des Dames se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et -1.06 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Moulin des Dames à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Moulin des Dames est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauvigny a baissé de 15.66 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
