3 Avenue Jean Jaures, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Jaures, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 406 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 406 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 474 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Jaures, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 3 Avenue Jean Jaures se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Jaures par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Jaures se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 46.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Jaures à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Jaures est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
