11 Place du Bourg, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Bourg, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et du 0.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Bourg, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 308 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 308 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 143 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Bourg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Bourg dans son marché local
Prix du 11 Place du Bourg par rapport à la voie
Sur Place du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 11 Place du Bourg se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Bourg par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Bourg se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 44.23 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Bourg à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Bourg est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
