1 Place du Dauphin, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 257 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Dauphin, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 451 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 451 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 510 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 210 mètres
Ventes au 1 Place du Dauphin
Une vente a été recensée au 1 Place du Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Dauphin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Dauphin dans son marché local
Prix du 1 Place du Dauphin par rapport à la voie
Sur Place du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 1 Place du Dauphin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Dauphin par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Dauphin se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 46.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Dauphin à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Dauphin est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
