3 Place du Marche, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marche, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marche, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 386 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 386 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 459 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marche dans son marché local
Prix du 3 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 3 Place du Marche se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marche par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marche se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 48.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marche à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marche est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
