13 Rue Alfred Vallat, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alfred Vallat, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alfred Vallat, 86300 Chauvigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 364 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 364 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 198 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alfred Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alfred Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alfred Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alfred Vallat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alfred Vallat dans son marché local
Prix du 13 Rue Alfred Vallat par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Vallat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 13 Rue Alfred Vallat se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alfred Vallat par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des maisons atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Alfred Vallat se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et -18.18 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alfred Vallat à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alfred Vallat est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauvigny a baissé de 15.94 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
