31 Rue Andre Malraux, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 1 184 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Andre Malraux, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 463 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 463 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 323 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Andre Malraux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 31 Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 31 Rue Andre Malraux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Andre Malraux par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Andre Malraux se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 49.21 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Andre Malraux à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Andre Malraux est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
