27 Rue de Châtellerault, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Châtellerault, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°29 et du 2.56 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Châtellerault, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mairie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 628 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 628 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 648 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 377 mètres
Ventes au 27 Rue de Châtellerault
Une vente a été recensée au 27 Rue de Châtellerault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Châtellerault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Châtellerault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Châtellerault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Châtellerault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Châtellerault dans son marché local
Prix du 27 Rue de Châtellerault par rapport à la voie
Sur Rue de Châtellerault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 27 Rue de Châtellerault se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Châtellerault par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Châtellerault se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 42.86 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Châtellerault à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Châtellerault est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
