2 Rue de la Puye, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Puye, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Puye, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 492 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 492 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 361 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 414 mètres
Ventes au 2 Rue de la Puye
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Puye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Puye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Puye, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Puye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Puye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Puye dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Puye par rapport à la voie
Sur Rue de la Puye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 Rue de la Puye se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Puye par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Puye se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 49.23 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Puye à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Puye est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
