17 Rue de Montmorillon, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Montmorillon, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², identique à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Montmorillon, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Mfr à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chauvigny à 327 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 343 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 184 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Montmorillon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Montmorillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Montmorillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Montmorillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Montmorillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Montmorillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Montmorillon dans son marché local
Prix du 17 Rue de Montmorillon par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 17 Rue de Montmorillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Montmorillon par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Montmorillon se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 44.25 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Montmorillon à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Montmorillon est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
